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亚搏手机版登录-这个“隔空分享”,暖化了!

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“坐在门口,就是让你看看我”

近日,浙江一网友分享

奶奶在家里摄像头下的日常

让网友直呼好感动

因担心奶奶一个人住老家

这位网友给奶奶家安装了摄像头

奶奶日常就通过摄像头

时不时拿出各种小玩意

给她分享很多平淡温馨的生活碎片

比如一束花

“晒”一下新衣服

在门口开心地比个“耶”

这位网友跟奶奶说

不要一个人坐在门口

奶奶却说:

“我坐在门口,你们能看到我

这样你们才放心”

网友称,奶奶平日里

就是一家人的快乐源泉

虽然不能在身边陪伴

但这样看着奶奶

也觉得很幸福

很多人看后纷纷表示被暖哭:

“奶奶好可爱”

“能看出老人家很高兴”

也有人想念起自己的家人:

“有奶奶好幸福”

“眼泪立刻出来了,我去看我奶奶了”

“亲人还在的话,多抽时间去看看吧”

希望每个人

都能常回家看看

来源:中央广电总台中国之声

责编:张靖雯、陈亚楠

亚搏官网登录入口-打赢“脂肪战争”,不仅仅是“管住嘴,迈开腿”

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亚搏官网登录入口-打赢“脂肪战争”,不仅仅是“管住嘴,迈开腿”

  中新网广州8月8日电 (记者 郭军)“光靠节食减肥,不靠谱。”“运动方法不对,越运动越胖。”……8月8日全民健身日,在广州举行的一场圆桌论坛上,来自营养学、运动学、心理学等领域的专家代表妙语连珠,就如何进行科学体重管理展开探讨。

  据艾媒调研报告显示,2019年中国肥胖人口已超2.5亿人。而来自京东平台的一份消费报告显示,2019年中国各年龄段用户保健品消费TOP5中,16-25和26-35以及36-45三个年龄段用户群体都注重减肥塑身。

  然而,《2020国民健康洞察报告》的数据显示,虽然有减肥需求者众,但能够坚持减肥且成功者少。现阶段中国体重管理市场普遍存在效果短、易反弹、适用人群少、无法满足更多生活场景等问题,且市场上减肥产品良莠不齐。

  与会专家普遍指出,当前,人们对减肥还存在一些认识上的误区,要打赢“脂肪战争”,不是“管住嘴,迈开腿”那么简单。

  “有些网红减肥食谱其实并不科学,普通人在不了解自己体质的情况下盲目尝试,很可能影响健康。”中山大学公共卫生学院营养学教授马静建议,科学的体重管理需要“因人而异”和专业指导。

专家围绕“科学体重管理”议题展开圆桌论坛 郭军 摄

  华南理工大学食品科学与工程学院教授赵谋明则强调食品安全的重要性,提醒消费者要注意辨别,不能盲目跟风“网红产品”。

  想单纯地通过运动来减肥,也不被看好。“特别是大体重人士,比起不运动,乱运动更让人担忧。”运动科学博士、美国GRS运动康复师符彪认为,体重管理过程中,运动也是个需要专业指导的“大工程”。

  疫情期间隔离在家,家庭成为一个重要的运动健身场景,瑜伽垫、划船机、拉力器都有超过100%的销量涨幅。符彪认为,开展运动减肥塑形,硬件设施只是一部分,我们不仅要清楚该运动项目的运动原则、运动方法、供能形式,还要了解自己的身体情况,明确运动风险。

  “科学体重管理倡导者”绿瘦认为,要打赢“脂肪战争”,必须要有科学的体重管理规划。绿瘦集团体重管理规划师许洪招表示,科学的体重管理应该从多个维度切入,包括个性化的整体规划、营养、运动、心理疏导、长期陪伴等,才能帮助他们更坚定地走完“体重管理全过程”。

  “在体重管理过程中,对比起饮食和运动,心理层面的干预,一直被忽略。”在华南师范大学心理学硕士杨昆升看来,体重管理其实是一场“持久战”,更是一场“心理战”。他说:“厌恶自己身体、自卑、常照镜子,长远来看是不接纳自我的体现,这样更难作出积极改变,通过专业心理咨询改变这部分人群的身体意象,重塑心理认知,才能产生更持久的动力。”(完)

【编辑:张燕玲】

亚搏手机版登录-深圳国际玩具展开展 1300余家展商参展

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亚搏手机版登录-深圳国际玩具展开展 1300余家展商参展

深圳国际玩具展开展 郭军 摄

中新网深圳8月6日电 (记者 郭军)8月6日,具有行业风向标意义的第32届国际玩具及教育产品(深圳)展览会、第11届国际童车及母婴童用品(深圳)展览会以及2020国际授权及衍生品(深圳)展览会(下统称“深圳国际玩具展”)开展。据悉,1300多家展商参与本届展会,数以万计的新品于今年首次集中展示。

深圳国际玩具展由广东省玩具协会、广州力通法兰克福展览有限公司、法兰克福展览(香港)有限公司共同主办。据广东省玩具协会李卓明会长介绍,目前国内外对新冠肺炎疫情的防控已成常态化,玩具传统销售渠道如商城、超市、批发市场等短期内受压,而电子商务、跨境电子商务等网销渠道则迅速填补空白,发展很快。通过前期的宣传和大力邀约,预计将有大批电商、跨境电商入场参观采购,与深圳国际玩具展数千玩具企业积极对接,激发产业潜能,中国玩具产业领先世界的优势短期内不会改变。

深圳国际玩具展开展 郭军 摄

据介绍,年初为防止疫情蔓延,不少城市实施社区隔离,不少玩具企业一度“停摆”,但随着我国新冠肺炎疫情逐步缓解,4月开始国内玩具销售率先显现回暖态势。国内的主流电商平台“淘宝”“天猫”“京东”等,今年一季度的玩具销售数据明显增长,“京东”更得益于其自身有较强的产品投送能力,销售同比上升55.2%。据广东省玩具协会综合研判,2019年玩具网上销售占比估算达35%,约为297亿元人民币。今年新冠肺炎疫情暴发,促使更多的民众消费习惯改变,预计未来玩具网上销售的占比会进一步提高。

深圳国际玩具展是今年国内首个举办的大型国际玩具专业展览会。据悉,本届深圳国际玩具展“电商元素”非常突出,主办方通过各种方式,积级组织电商、跨境电商生态圈上的专业观众入场参观采购,与玩具产业实现对接。期间,8月6日还举办了“2020天猫玩具行业商家对接交流会”,8月7日将举办“2020中国(深圳)跨境电商东盟合作发展论坛——暨玩具及母婴童产业选品峰会”,将为业界交流合作创造新的商机,也成为今年展会的新亮点。

深圳国际玩具展开展 郭军 摄

据悉,中国是世界最大的玩具生产和出口国,世界玩具市场上超过70%的产品由中国制造。作为外向型产业,受疫情影响明显,上半年中国玩具出口量同比下降9%

责编:王瑞景

亚搏手机版登录-糖尿病风险高?你可能吃错了油

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亚搏手机版登录-糖尿病风险高?你可能吃错了油

来源:中国科学报

  近日,西湖大学郑钜圣课题组在糖尿病领域专业期刊《糖尿病护理》上发表了关于脂肪、肠道菌群与糖尿病(本文特指Ⅱ型糖尿病)关系的最新研究成果。该团队揭示了人体肠道菌群在n-6多不饱和脂肪酸代谢与糖尿病的关系中所起到的重要介导作用。西湖大学博士生苗泽蕾为本文第一作者,西湖大学郑钜圣博士和中山大学陈裕明博士为本文共同通讯作者。

  事实上,人们对n-6多不饱和脂肪酸并不陌生,它广泛存在于食用油中,例如葵花籽油、玉米油。在过去几十年的时间里,全球人群n-6脂肪酸的摄入量呈现快速增长的态势。有部分学者提出n-6脂肪酸的代谢参与了糖尿病的病理生理过程,但它们之间的关系一直存在争议。

  基于广州营养与健康队列,包含2008~2013年间招募的约4000名广州城市中老年居民(45~75岁),郑钜圣团队与合作团队每3年对所有参与者进行跟踪随访一次。通过约6年的随访,团队收集到了约2000人的粪便样本,进行测序分析肠道菌群组成。同时,本项研究也收集了人群在基线和随访过程中的血液、尿液等生物样本以及用药、饮食问卷等信息,分析n-6多不饱和脂肪酸的血液生物标记物与糖尿病之间的关系。

  通过前瞻性队列研究,研究团队发现,n-6多不饱和脂肪酸的血液生物标志物之一 ——γ—亚麻酸与糖尿病患病风险呈现正相关,与肠道菌群多样性呈负相关。在评估未来的糖尿病发病风险时,应联合考虑膳食n-6多不饱和脂肪酸以及n-6脂肪酸代谢过程中的关键标记物如γ—亚麻酸的水平。同时,研究分析得出膳食n-6脂肪酸与肠道菌群多样性、糖尿病之间的关系:膳食n-6多不饱和脂肪酸很可能会降低菌群多样性,提高糖尿病患病风险,这一结果侧面印证了其血液代谢物γ—亚麻酸与菌群及糖尿病的关联。

  根据以上结论,在中国人群中,过多的n-6脂肪酸摄入(食用油是重要来源)很可能会在不好的方向上影响肠道菌群结果,从而导致糖尿病风险的提高。在日常生活中,人们可以替代性地摄入富含n-3脂肪酸或单不饱和脂肪酸的食用油(如菜籽油、橄榄油、亚麻籽油等)。当然,这个假说仍然需要更多其他人群队列研究来进行验证。

  就世界范围而言,该研究首次把n-6脂肪酸血液代谢物γ—亚麻酸与肠道菌群以及糖尿病三者联系起来,判断n-6脂肪酸与糖尿病之间的关系。相比欧美人群,亚洲人群与糖尿病相关的代谢和生活特征存在一定差异,但是此前尚无基于中国人群的前瞻性队列研究阐述n-6脂肪酸血液生物标记物与糖尿病之间的关系,此项研究补充了中国人群在该领域的表现特征。

亚搏手机版登录-王永春:从教材改革看教与学的改革

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亚搏手机版登录-王永春:从教材改革看教与学的改革

8月6日,由中国教育技术协会主办、一起教育科技承办的“互联网+”教育新生态与学科核心素养云峰会以在线形式在一起云教研平台召开。会上,人民教育出版社小学数学编辑室主任、编审王永春,以“小学数学教材与教学改革”为主题进行了精彩分享。

什么是生本学材?

目前现行的这套教科书是依据2011版课标编写的,至今已经快十年了。在近十年的使用中,王永春通过调研发现,受到考试、升学的影响,教师们对于课标提出的“四基”的贯彻和落实并不均衡。甚至考试命题能不能贯彻“四基四能”仍有待研究和改进。

针对以上问题,人民教育出版社于2015年成立了小学数学研修团队,2016年转为研究团队,研究面向2021版课标的教材,在新教材中加以改进。如果将传统的教科书称之为教材,那么王永春希望新版的教科书可以称为“学材”。顾名思义,教材是从老师教书的角度来界定的,而学材则是学生学习的材料,从学生的角度出发进行界定。

此外,王永春还借鉴了“生本的理念”。所谓生本就是以学生为本,最早由华南师范大学郭思乐在《教育走向生本》中提出,我们所说的生本,除了反映学生的利益、学生的在学校社会中的独立的自主的存在之外,更重要的是依靠学生来进行教育,把教育的全部价值归结到学生身上,以学生发展为教育的本体。

经过4年的研究编写,人教社2019年8月出版了与现行教科书配套的小学数学读本《生本学材》,每个单元主要呈现知识综合、拓展提高、应用实践三个版块,重点体现对数学本质的理解、整体自主建构、掌握重要思想方法、发展创新和实践能力、培养核心素养,使学生学会学习、学会思考,形成可持续发展的自学能力。

此外,未来教材改革将重点解决三个问题:

1.人工智能时代,小学数学的本质、价值是什么?

2.学生怎么获得(学习方式)数学本质才是可持续发展、终身受益的?

3.命题考试考什么?如何才能考察出学生是否掌握了核心素养?是否掌握了面向生活,面向这个世界解决问题的时候所需要的知识和能力?

王永春指出,在人工智能和大数据的时代,应重点培养学生的理性精神、逻辑思维、量化分析观念,能够透过现象看本质。将纷繁复杂的世界,通过抽象、推理得到数及数量关系、图形及图形关系。其实这其中核心是数学的三个基本思想——数学抽象、逻辑推理、数学模型。

小学数学教学改革

王永春认为,首先要体现以学生为主体、自主学习的学习方式。而“自主学习”“先学后教”“尝试教学法”“问题导学法”等教学模式的共同特点是以学生的自主学习、探究学习、合作交流为主,着重培养学生的探究能力和自学能力,而生本学材的内容呈现应有利于实现上述学习方式。

除此之外,还要防止进行浅层学习——学生死记硬背、简单模仿、碎片化看待知识……要引导学生进行深度学习——理解记忆、自主关联、思考、探究、合作、归纳、概括,最终养成深思、认真、乐学的习惯。

其次,要注意复习和关联。复习与关联不仅仅是单元结束时的任务,每堂课都应有。每课时的开始,老师出示学习主题或者提出研究的主题或者提出复习的重点问题,学生自主关联旧知识,自己完成对旧知识的复习。

第三,要引导学生进行自主探究(类比、比较、转化),物以类聚,把同类的知识形成一个模块,通过第一个知识点的深度学习,借助操作、几何直观等多元表征,理解概念、命题、结构,掌握思想方法,达到以此类推、触类旁通、举一反三的境界。

第四,要注重交流,重点交流新旧知识的关联、类比、比较,如何借助几何直观,实现新旧知识的转化方法,达成对新知识的理解。这个环节要体现元认知的学习策略,就是通过交流反思自己和自己小组的理解是否深刻、学习方法是否合理、有哪些收获和不足等。

第五,要进行拓展提高,注重知识的综合、拓展、结构化,体现推理思想和模型思想。

第六,是问题解决的改革,加强发现问题、联系真生活、真情境,分析数量关系与建模。

最后,王永春用一段话进行总结:知易行难,行胜于言。内化于心,外化于行。每位老师可结合自己的教学内容学习理论、付诸实践。达到知行合一的境界。

此次,云峰会汇聚了一大批富有教育情怀、追求教育梦想的优秀教育专家、学者。在这里资深教育专家的教研锦囊与新颖的授课方式相互碰撞,教育界大咖之间前沿观点相互启发,得到教研员、一线教师的广泛好评,也让越来越多的教育工作者开始转变传统思维,拥抱互联网+教育新时代。(一起云教研平台 供图)

 

责编:张靖雯

亚搏手机版官方下载-英媒:凭借对华出口 澳大利亚贸易顺差创纪录

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亚搏手机版官方下载-英媒:凭借对华出口 澳大利亚贸易顺差创纪录

  英媒:凭借对华出口 澳大利亚贸易顺差创纪录

  参考消息网8月6日报道 英媒称,凭借对华出口的激增,澳大利亚在截至今年6月的12个月里取得了创纪录的贸易顺差。对华出口几乎占到澳大利亚出口总额的一半。

  据英国《金融时报》网站8月4日报道,今年6月,澳大利亚对华出口达到创纪录的146亿澳元(1澳大利亚元约合5元人民币——本网注)。这得益于澳大利亚经济的重新开放和中国大力度的刺激计划。这些措施促使中国对澳大利亚的铁矿石和煤炭等大宗商品的需求激增。澳6月对华出口占所有商品出口总量的48.8%,高于2月时的约三分之一,相当于国内生产总值的8.5%。

  报道称,对华贸易支持着因墨尔本新冠病例数量再次攀升而受到打击的澳大利亚经济。这个澳第二大城市的大多数企业在4个月内第二次关门,还实施了夜间宵禁以力图遏制新冠病毒。

  澳大利亚储备银行当地时间4日警告说,疫情或令今年的失业率达到10%。澳大利亚央行还表示本周将恢复购债计划,强调三年期政府债券的收益率已逐渐升至0.25%的目标区间之上。

  报道称,6月份,中国的进口出现了自疫情暴发以来的首次增长,按美元计算同比增长了2.7%。

  报道指出,中国工业活动的增加支撑了对澳大利亚铁矿石这种重要炼钢原料的需求,其中6月的进口量达到创纪录高位。据普氏能源资讯公司的数据,从印度、乌克兰和俄罗斯进口的大宗商品也创新高。由于需求强劲以及巴西因疫情而中断供应,铁矿石价格已飙升至每吨100美元(1美元约合6.98元人民币——本网注)以上。

  澳大利亚贸易部长西蒙·伯明翰说,创纪录的贸易顺差凸显了出口部门在遭遇全球经济冲击时的韧性。

  报道称,在截至2019年6月底的12个月里,澳中两国间的贸易额达到了2350亿澳元。

  7月3日,装载澳大利亚进口活牛的货船抵达海南马村港后卸货(无人机照片)。新华社

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责任编辑:鲍一凡

亚搏手机版官方下载-IGG升近30% 创52周新高

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亚搏手机版官方下载-IGG升近30% 创52周新高

  新浪港股讯,IGG(00799)升29.97%,报10.06元,最高价为10.1元,创52周新高,最低价为8.25元,主动买盘61%;成交8178.03万股,涉资7.46亿元.以现价计,该股暂连升2日,累计升幅32.19%。

  现时,恒生指数报24731,跌370点或1.48%;恒生国指报10132,跌123点或1.21%;主板成交950.94亿元。

  上证综合指数报3360,跌17点或0.51%,成交4461.85亿元人民币。

  深证成份指数报13793,跌167点或1.2%,成交3211.32亿元人民币。

  基本资料

  ———————————–

  报价      10.060      变动      +29.97%

  最低价      8.250      最高价      10.100

  成交股数  8178.03万股     成交金额      7.46亿

  10天平均    7.686      100天平均    5.633

  20天平均    7.657      250天平均    5.508

  50天平均    6.505      RSI14    78.545

  ———————————–

  股份状态:创52周新高,主动买盘61%,暂连升2日,累计升幅32.19%

  表列同板块或相关股份表现:

  股份      (编号)      现价(元)       变幅(%)

  ————————————

  IGG     (00799)   10.06      +29.97

  中手游     (00302)    3.45       +3.60

  网龙      (00777)   23.25       -1.06

  创梦天地    (01119)    5.01       +2.87

  百奥      (02100)    1.29       +5.74

  心动公司    (02400)   44.30       +5.23

  家乡互动    (03798)    4.02      +16.18

  FRIENDTIMES(06820)    3.60      +17.26

  新娱科控股   (06933)    3.95      +15.84

  祖龙娱乐    (09990)   23.30       -3.12

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责任编辑:卢昱君

亚搏手机版官方下载-中行:完成100亿元金融债发行定价 支持湖北疫后建设

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亚搏手机版官方下载-中行:完成100亿元金融债发行定价 支持湖北疫后建设

  中行100亿元金融债支持湖北疫后建设

  金融时报 记者 李岚

  本报讯 记者李岚报道 8月3日,中国银行在境内市场完成2020年第一期100亿元金融债券发行定价,募集资金将用于湖北地区疫后建设,支持实体经济发展。此次债券为3年期固定利率品种,票面利率3.15%,全场认购倍数3.04倍。

  据悉,此次债券通过簿记建档市场化方式发行,最终定价在估值附近,符合投资者需求和价格预期。共有近90家机构参与认购,涵盖大中小型商业银行、基金公司、证券公司、财务公司等银行间债券市场主流机构。

  此次发行同步使用中行自主研发的区块链债券发行系统,13家承销商远程接入使用。系统功能和体验进一步优化,为疫情防控期间“非接触式”债券发行提供了有力支撑。

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责任编辑:张译文

亚搏手机版官方下载-泸州老窖·国窖1573:领跑冰饮潮

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亚搏手机版官方下载-泸州老窖·国窖1573:领跑冰饮潮

消费日报网讯 酒,承载着中国数千年的文明。

古时以酒浸剑,快意恩仇;以酒会友,良夜漫谈。从最早记载酒的酿造方式的《周礼》到明朝万历年间酒城泸州的工匠们所总结出的一整套酿酒技艺,再到现代,国窖1573创新提出的“白酒就要冰着喝”的理念,人们对于酒的味觉探索从未停止,相反,越来越精益求精,喝什么酒,怎么个喝法甚至成为了判断一个人品味好坏的标准。

多年探索,领跑冰饮潮

泸州老窖·国窖1573在白酒冰饮的探索路途已长达11年,2009年冰JOYS 1.0——国窖1573在行业内率先提出了白酒冰镇饮用的品鉴新主张“冰饮风尚”,开创了白酒冰饮先河,并成为白酒创新品鉴的垂范;2018年冰JOYS 2.0,“冰饮风尚”升级为“冰JOYS”,在北京三里屯举办冰窖酒吧快闪店,将“白酒冰饮”概念影响力扩大,刷新了大家对白酒的传统认知,原来白酒也能冰着喝,且充满乐趣;2019年,冰JOYS再度升级,成为夏季饮酒新风尚。

2020年,冰JOYS再度升级,在原有2.0已经具备了时尚化年轻化和娱乐化三大特征的基础上,更聚焦更细分,着重凸显了艺术化、精英化、高端化三大特质,”冰火之道”为主题的艺术展更是以艺术化的方式让世界品味中国。

白酒冰饮,讲究的是浮躁日子里的芳香与柔爽。通过反复实验与品鉴,国家级品酒大师们发现,通过冰镇,国窖1573原本的醇香再度聚集,在8℃-12℃时口感最佳。此外,冰镇之,酒体愈加平衡,品味愈加醇美,在炽热的夏季,绵长地嘬入一口冰饮白酒,入口的清爽柔和、简单明快和宜人的芳香都会让人不自觉地陷入它所构造的清凉酷爽中。

但也并不是所有的酒都适宜冰镇,国窖1573能够带来完美的冰饮体验得益于其所坚守的原料的选择与工艺的制造:国窖1573的酿酒原粮为产自四川泸州的有机糯红高粱,原生态种植,从源头上保证了国窖1573甘醇、绵远的浓香品质;而采用泸州老窖酒传统酿制技艺酿造,窖香幽雅、更添绵甜爽净的风味。

现如今白酒冰饮成为酒圈儿里的新风尚,无论是在白酒里冶炼多年的“叔圈”一族,还是年轻与朝气并存的“后浪”们,生活中最惬意的时刻莫过于在夏日的晚风里,撸一串烤肉碰一杯8℃-12℃的国窖1573,叔圈谈过往人生、后浪谈理想与远方,一杯白酒冰饮下肚,绵柔爽劲,口口回甘,畅意人生。

责编:张阳

亚搏手机版登录-7月土地市场热度稍减,杭北上广依旧“高烧不退”

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亚搏手机版登录-7月土地市场热度稍减,杭北上广依旧“高烧不退”

  原标题:7月土地市场热度稍减,杭北上广依旧“高烧不退”

  来源:21世纪经济报道

  前7月,杭州、北京、上海、广州4个城市土地出让金均突破千亿元,成为土地市场强大“热源”,并且近期仍有地王出现,热点城市竞争依旧激烈。

  7月份,土地市场热度略微消退,但这一市场上的“火炉”城市高温不减。

  近日,多家机构发布了7月土地市场数据。数据显示,虽然土地市场整体的溢价率、楼面价格等依旧出现小幅上涨,但涨幅均有回落。不过,前7月依然有杭州、北京、上海、广州等4个城市卖地超千亿,成为土地市场强大“热源”,并且近期仍有地王出现,热点城市竞争依旧激烈。

  多位分析人士均指出,7月地市仍然保持较高热度,但总体来看,成交量、地价和溢价率的向上动能已明显减弱,未来几个月或降温。

  4城卖地过千亿

  杭州、上海、北京、广州成为土地市场上的四大“火炉”。

  据易居研究院统计,前7月,上述四座城市的土地出让金均突破千亿元,分别达到1947亿、1645亿、1311亿和1214亿元,同比增速分别为19%、107%、39%和49%。

  其中,杭州已连续三年高居全国土地出让金的榜首,2016年至今,其土地出让金额累计已超过万亿元。2016年,杭州土地出让金翻倍增长,达到1612亿元,2017年则首度超过2000亿元,此后两年也持续高居土地出让金榜首,远超其他城市。

  另外,北上广这三大“火炉”也持续增温。上海7月单月成交17宗住宅用地,北京成交6宗、广州成交7宗。其中,上海市杨浦区江浦社区某地块,在7月最后一个工作日,经过近百轮的激烈争夺,以62.9亿元成交总价成为上海年内单价地王。其溢价率达到38.32%,超出上海7月平均溢价率15个百分点。

  到了8月初,北京土地市场接棒,一宗不限地价的宅地被中海以79亿元竞得,溢价率达23%,成为北京年内成交总价最高的地块,该宗宅地同时跻身北京住宅历史总价第六名。

  不过,尽管几大“火炉”依旧高温,全国数据却相对平和。从最能衡量土地市场的溢价率和价格等数据来看,土地市场依旧高温,但涨幅有所消减。

  易居研究院数据显示,7月,40个典型城市移动平均土地成交均价为6041元/平方米,价格再创历史新高,环比上涨1.2%,不过涨幅明显收窄;土地成交溢价率为16.3%,环比上升0.6个百分点,增幅同样明显减小。

  对此,中指研究院常务副院长黄瑜指出,从拿地区域与城市来看,二线城市是房企布局重点,城市群以长三角热度最高。50家代表房企二线城市拿地面积占比为52.8%,长三角城市群拿地面积占比为28.3%。

  具体来看,一线城市保持了较快的供地节奏,同时优质土地的大量入市也带动了价格上涨。贝壳研究院数据显示,截至7月末,一线城市累计成交规划建筑面积同比上升59.3%。7月当月的楼面价也同比上涨37.2%。同时,7月溢价率为14.6%,同比去年增长9.6个百分点,环比上月增长6.4个百分点。

  二三线城市则相对稳定。其中二线城市7月累计成交规划建筑面积,同比下滑9.4%,当月楼面价同比下降0.7%;三四线城市土地市场的两个数据则分别为下降0.8%和上涨5.7%。

  下半年政策或收紧

  从企业端来看,拿地热情的分化还在持续。多位分析人士指出,下半年土地市场持续火热的可能性不大。

  据中指研究院数据显示,50家代表房企中,31家房企逆势拿地扩储,如奥园、融信、绿城、龙光前7个月月均拿地金额较去年增加一倍以上,但也有世茂、建业等房企前7个月月均拿地金额较去年减少50%以上。

  中指研究院还指出,部分房企7月拿地规模比今年前期下降明显。50家代表房企中,有24家在7月拿地金额低于前6个月的均值,其中阳光城等9家企业的下滑幅度超过50%。

  黄瑜指出,在经历过二季度的充足补充后,50家代表房企7月拿地规模出现回调。结合销售来看的话,50家代表房企拿地强度有所减弱,拿地销售比均值同比下降3.4个百分点。

  对此,也有头部房企人士向21世纪经济报道记者指出,从中央近期的表态来看,房地产政策收紧可能性加大,尤其是部分热点城市出现“地王”,可能已经引起了监管部门的重视,政策变动可能会影响下半年的土地市场。

  7月24日召开的房地产工作座谈会,不仅重申坚持“房住不炒”,不将房地产作为短期刺激经济的手段,强调坚持“三稳”目标,还特别提出,要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系,定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况,接受社会监督。

  7月末以来,南京、东莞先后发布政策,提出住宅用地通过招拍挂出让需配建一定比例安居房,深圳也出台政策,减少商业用地比例,增加居住用地比例。

  天风证券认为,未来供应增加或成为趋势,从深圳等地的调整来看,从土地的供应端进行调结构,加大住宅供应。对于土地供应不足的城市,或许未来从供应端的调节会成为重要趋势。

  上海易居房地产研究院研究员王若辰也指出,二季度土地市场较热,7月份热度仍有所延续,但量价向上的动能已经明显减弱,随着调控政策的收紧,未来几个月40城地市量价将有所回落。

  (作者:宋兴国,蒋莎莎 编辑:李博)

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责任编辑:杨亚龙